Vous avez plus de 60 ans et vous souhaitez emprunter de l’argent pour un projet ? Il existe des solutions pour un prêt adapté à votre situation. Comparez les conditions de remboursement et les aides financières disponibles, et découvrez comment préparer votre dossier de prêt pour trouver un financement.
Le type de prêt le plus adapté pour les séniors
Vous avez plus de 60 ans et vous désirez obtenir un prêt ? Dans ce cas, vous vous interrogez certainement sur les solutions à votre disposition. Partners Finances peut vous conseiller sur de nombreux points concernant votre crédit.
Il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères lors de votre choix.
Le crédit conso : pour une plus grande liberté
Le crédit à la consommation est le type de prêt le plus adapté à vos besoins si vous souhaitez financer des dépenses courantes. Il est simple et rapide à obtenir et offre la possibilité de rembourser par mensualités ou en une seule fois.
Cependant, le taux d’intérêt est relativement élevé et la durée de remboursement limitée.
Prêt immobilier : beaucoup plus contraignant
Le prêt immobilier pour les seniors qui souhaitent investir est beaucoup plus compliqué à obtenir. Même s’il se caractérise par un taux d’intérêt plus bas, sa durée de remboursement plus étendue peut poser problème.
Plus l’âge augmente, plus les problèmes de santé apparaissent et il peut être plus difficile à obtenir sans un excellent dossier. De plus, il nécessite un apport personnel plus important.
Le perso personnel : une solution intéressante
Le prêt personnel est une solution intéressante si vous souhaitez acheter un bien dont le montant est important. Il est possible de bénéficier d’un taux d’intérêt intéressant et d’une durée de remboursement étendue.
Toutefois, il est nécessaire de fournir des garanties solides et le montant maximum à emprunter est limité.
Le type de prêt le plus adapté à votre situation dépend de vos besoins, de votre capacité de financement et de remboursement. Votre banquier ou un conseiller indépendant sera à même de vous conseiller sur la meilleure solution pour vous.
Les conditions de remboursement
Le problème lorsque vous empruntez après 60 ans est que vous devez rassurer les organismes quant à vos capacités à rembourser le montant emprunté.
La première condition à laquelle les prêteurs sont attentifs pour un prêt après 60 ans est la condition de ressources.
Même si les banques n’exigent pas de seuil minimum de ressources, elles vérifieront que l’emprunteur a une capacité financière suffisante pour rembourser le prêt, même après un départ à la retraite.
De nombreux établissements bancaires estiment qu’en cas de demande de prêt immobilier, les ressources doivent avoir un caractère « récurrent et pérenne ». S’il reste quelques années au demandeur pour prendre sa retraite, la banque tentera de s’assurer que sa capacité d’emprunt lui permettra de rembourser le prêt sur toute la durée.
Par conséquent, elle inclura une estimation du montant de sa future pension dans son analyse.
Les établissements prêteurs exigent généralement que le remboursement de l’emprunt soit effectué avant les 75 ans. Pour être sûr que vous pourrez rembourser le montant emprunté, il est nécessaire de vérifier auprès de votre banque, de votre assurance ou de votre courtier, le taux d’intérêt et le montant mensuel.
Dans certains cas, vous pouvez bénéficier d’une remise sur le taux d’intérêt ou d’une prolongation de la durée du remboursement.
Un emprunt à quel taux pour un prêt immobilier ?
Emprunter après 60 ans est de plus en plus courant dans notre société actuelle. Certains cherchent à déménager pour se reposer après la fin de leur carrière, certains font des travaux de rénovation pour adapter leur maison tandis que d’autres cherchent à investir dans des propriétés locatives.
Chaque établissement de crédit et organisme financier applique la même politique de taux d’intérêt sans discrimination d’âge.
Les retraités de plus de 60 ans sont soumis au même taux que les autres emprunteurs, avec des taux d’intérêt variant en fonction des ressources, de l’apport personnel et de la durée du prêt.
Lors d’un achat immobilier, la seule différence est que l’assurance emprunteur des retraités doit répondre à davantage de critères de santé que de revenus : les risques de santé sont plus élevés après 60 ans, et les revenus baissent généralement. Par conséquent, cela signifie généralement une augmentation du prix de l’assurance.
L’assurance emprunteur : le principal frein pour les séniors
Les banques peuvent assurer leurs emprunteurs avec des produits limités dans le temps. Bien entendu, le coût dépend de votre âge au moment de la souscription et à la fin du prêt, du montant de la couverture, de la durée du prêt et des éventuelles conditions médicales assurables.
Les coûts varient d’une moyenne de 0,42 % du capital emprunté par an à plus de 1,5 % selon les circonstances.
L’assurance des emprunteurs et son coût élevé est l’un des principaux obstacles aux prêts seniors. Heureusement, la convention Aeras et la loi Lagarde ont créé des réglementations et des cadres pour faciliter l’accès au crédit pour les retraités.
